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Apr 23, 2023

Leggi i documenti: Seleziona il rapporto di ingegneria strutturale rilasciato

Ryan Shaffer, co-owner of R.A. Masonry, said he took these photos of 324 Main

Ryan Shaffer, comproprietario di RA Masonry, ha detto di aver scattato queste foto di 324 ore su Main Street prima che l'edificio crollasse domenica 28 maggio.

I rapporti della ditta Bettendorf assunta da Andrew Wold per valutare i lavori al 324 Main St. documentano i problemi dell'edificio prima del suo parziale crollo avvenuto domenica 28 maggio.

Di seguito sono riportati alcuni estratti di tali documenti.

Il 2 febbraio 2023 è stata eseguita una visita di emergenza sul posto perché si temeva che il muro esterno ovest avesse un punto in cui i mattoni erano incrinati e sgretolati.

"Questo ingegnere ha stabilito che non si tratta di una minaccia imminente per l'edificio o i suoi residenti, ma saranno necessarie riparazioni strutturali", ha scritto l'ingegnere professionista David Valliere.

Valliere ha ribadito che nel muro ovest ci sono due travi est-ovest che necessitavano di essere puntellate. Una volta messi in sicurezza, potrebbe iniziare la ricostruzione del muro. Anche l'altezza del muro dovrebbe essere modificata, ha detto. Ha consigliato un muro CMU (unità in muratura di cemento).

"Il nuovo muro della CMU non deve necessariamente sostituire l'intero lato ovest dell'edificio, ma piuttosto solo l'area larga circa 12 piedi dall'apertura di una finestra (attualmente sbarrata) a un'area adiacente del muro della CMU", ha scritto. "Si consiglia inoltre di sostituire il muro di mattoni in segmenti e di puntellare/sostenere il muro sovrastante in detti segmenti."

Villiare ha affermato che ciò ridurrebbe al minimo il tempo in cui l'edificio rimarrebbe senza supporto durante l'inizio della costruzione. Ha dato istruzioni specifiche su ciò che era necessario fare per il nuovo muro.

"Lo scopo della demolizione graduale e incrementale e della ricostruzione dei segmenti di muro è quello di ridurre al minimo il rischio di cedimenti strutturali locali", ha affermato.

Durante un controllo, Valliere ha detto che il muratore ha sottolineato che la zona a nord dell'area di lavoro era potenzialmente pericolosa sotto la sua facciata. La Massoneria Bi-Stato sta lavorando alle riparazioni raccomandate nel rapporto pubblicato l'8 febbraio, ha detto.

"Sembra che stiano andando secondo i piani", ha detto. "Ciò che è recentemente venuto all'attenzione del team è che quest'area ha un ampio spazio vuoto, largo circa 12"-14", tra la facciata in mattoni di argilla e lo strato CMU (concrete masonry unite). Questo vuoto sembra essere stato causato dal crollo di una massa di mattoni di argilla tra la facciata e la CMU."

Valliere ha detto che la massa crollata ora si è stabilizzata e si è accumulata contro l'interno della facciata, spingendola verso l'esterno.

"Ciò causerà presto il crollo anche di un grande pannello della facciata, creando un problema di sicurezza e potenzialmente destabilizzando le aree superiori della facciata in mattoni, ha scritto. "Questa condizione non era visibile durante le prime ispezioni e non è diventata evidente fino a quando erano in corso le riparazioni ed è stata praticata un'apertura in un'area più piccola della facciata crollata."

Il muratore e l'ingegnere sul posto hanno concordato che la soluzione migliore era rimuovere la facciata nell'area in modo sicuro e controllato e costruire un secondo strato esterno di CMU da zero, di circa 15-18 piedi.

Il 1° marzo, Valliere ha inviato un'e-mail al capo edificio di Davenport, Trishna Pradhan, dicendo che era stato sul posto l'ultima volta il 23 febbraio e che il lavoro era stato svolto secondo il suo progetto.

"La Massoneria Bi-Stato sta facendo un buon lavoro da quello che posso vedere", dice l'e-mail.

Valliere seguì e notò diversi grandi tratti di facciata che si separavano dall'edificio. L'azienda ha avvertito che alcune porzioni sarebbero pronte a cadere immediatamente e creerebbero un pericolo per la sicurezza delle auto e dei passanti.

Valliere ha detto che il proprietario ha bloccato l'area con dei coni e ha iniziato a rimuovere il muro a secco dall'interno del muro per avere una visione di cosa stava succedendo. Il rapporto rileva anche due precedenti aperture di finestre, di circa 12 x 6 piedi, che furono murate anni fa.

La facciata sopra e tra questi era sporgente e "sembra sul punto di cadere". In previsione della loro caduta, il mattone sopra le finestre doveva essere messo in sicurezza, afferma il rapporto.

"Questo serve per evitare che l'intera facciata dell'edificio cada quando la parte inferiore si allenta. Lo stesso supporto temporaneo per la facciata raccomandato il 9 febbraio 2023 può essere utilizzato anche qui", ha osservato.